Condominio
Contestazione del riparto delle spese condominiali: modello di raccomandata
Modello precompilato, invio tracciato con avviso di ricevimento
Nella vita condominiale le comunicazioni formali contano: contestazioni, segnalazioni e richieste all'amministratore producono effetti solo se hanno una data certa e un contenuto documentato. Il modello « Contestazione del riparto delle spese condominiali » serve proprio a questo: Contestare un riparto delle spese condominiali non conforme ai millesimi o ai criteri legali e chiedere la rettifica del conteggio.
Molti termini condominiali sono brevi e perentori, come i trenta giorni per impugnare una delibera. Una raccomandata con avviso di ricevimento prova quando l'amministratore o il condominio hanno ricevuto la vostra comunicazione, documenta la vostra diligenza e costituisce il presupposto per la mediazione obbligatoria e per l'eventuale giudizio.
Adattate il modello alla vostra situazione, citate i riferimenti dell'unità immobiliare e i documenti allegati, e conservate copia di ogni scambio. Il nostro servizio stampa, imbusta e affida la lettera alla rete postale in raccomandata, con spedizione tracciabile online. Questo modello è fornito a titolo informativo e non costituisce consulenza legale.
Il modello di lettera
Le indicazioni in blu e tra parentesi quadre vanno sostituite con le Sue informazioni: vengono precompilate automaticamente quando utilizza il modello online.
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Destinataire
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Oggetto: contestazione del riparto delle spese, esercizio [anno o periodo di gestione]
Raccomandata con avviso di ricevimento
Gentili Signore e Signori,
Sono proprietario dell'unità immobiliare [interno, piano, identificativo dell'unità] nel condominio di [indirizzo del condominio]. Ho ricevuto in data [data di ricezione del rendiconto o della richiesta di pagamento] il riparto delle spese relativo a [esercizio o lavori a cui si riferisce il riparto], che mi attribuisce l'importo di euro [importo addebitato].
Contesto il conteggio per i seguenti motivi: [motivi della contestazione: applicazione di millesimi errati, spese non ripartite secondo l'articolo 1123 del Codice Civile, addebito di spese estranee alla mia unità, errori materiali di calcolo, spese non deliberate].
Vi chiedo pertanto di rettificare il riparto e di trasmettermi il conteggio corretto, unitamente alla documentazione giustificativa delle spese, che chiedo sin d'ora di poter consultare come previsto dall'articolo 1130-bis del Codice Civile.
Nelle more della rettifica, il pagamento dell'importo contestato [è sospeso per la sola parte contestata, oppure: avverrà con espressa riserva di ripetizione]. Mi riservo ogni azione a tutela dei miei diritti, compresa l'impugnazione della delibera di approvazione del rendiconto nei termini di legge.
Distinti saluti.
Sig. Nome Cognome
Come inviare questa lettera online
- 1
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I Suoi recapiti e quelli del destinatario: vengono ripresi automaticamente nell'intestazione della lettera.
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Raccomandata con o senza avviso di ricevimento, secondo la prova di cui ha bisogno.
- 4
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