Disdette e recessi
Recesso anticipato dal contratto di affitto (inquilino): modello di raccomandata
Modello precompilato, invio tracciato con avviso di ricevimento
L'inquilino può sciogliere il contratto di locazione prima della scadenza in due casi: se il contratto prevede una clausola di recesso a suo favore, oppure, in ogni caso, per gravi motivi ai sensi dell'articolo 3, comma 6, della legge 431/1998: circostanze sopravvenute, estranee alla volontà del conduttore, che rendono gravosa la prosecuzione del rapporto, come un trasferimento di lavoro o seri motivi di salute.
In entrambi i casi la legge richiede un preavviso di sei mesi, che decorre dal momento in cui il locatore riceve la comunicazione: ecco perché la raccomandata con avviso di ricevimento è la forma di invio più sicura. Durante il preavviso il canone e gli oneri accessori restano dovuti, anche se l'immobile viene liberato prima.
Questo modello comunica il recesso, indica il motivo e la data di effetto, e propone un appuntamento per la riconsegna con verbale e restituzione del deposito cauzionale. Se invece è il proprietario a voler disdire il contratto, il modello corretto è la disdetta della locazione da parte del locatore.
Questo modello è fornito a titolo informativo e non costituisce consulenza legale.
Il modello di lettera
Le indicazioni in blu e tra parentesi quadre vanno sostituite con le Sue informazioni: vengono precompilate automaticamente quando utilizza il modello online.
Vos coordonnées
Insérées automatiquement depuis l’étape des adresses.
Destinataire
Nom et adresse renseignés à l’étape des adresses.
Oggetto: recesso dal contratto di locazione del [data di stipula del contratto]
Raccomandata con avviso di ricevimento
Gentili Signore e Signori,
Sono conduttore dell'immobile sito in [indirizzo completo dell'immobile], in forza del contratto di locazione stipulato in data [data di stipula] e registrato [estremi di registrazione, se noti]. Con la presente comunico il recesso anticipato dal contratto.
Il recesso è esercitato [ai sensi dell'articolo 3, comma 6, della legge 431/1998, per i seguenti gravi motivi: trasferimento di lavoro, motivi di salute, perdita dell'occupazione, ecc., da descrivere con precisione; oppure: ai sensi della clausola del contratto che consente il recesso del conduttore], con il preavviso di sei mesi previsto dalla legge e dal contratto.
La locazione cesserà pertanto il [data di effetto del recesso, decorsi sei mesi dal ricevimento della presente]. Fino a tale data continuerò a corrispondere regolarmente il canone e gli oneri accessori.
Vi propongo di concordare un appuntamento per la riconsegna dell'immobile e la redazione del verbale di consegna, con lettura dei contatori e restituzione delle chiavi. In tale sede Vi chiedo altresì la restituzione del deposito cauzionale, oltre agli interessi legali maturati, ai sensi dell'articolo 11 della legge 392/1978.
Distinti saluti.
Sig. Nome Cognome
Come inviare questa lettera online
- 1
Inserisce gli indirizzi
I Suoi recapiti e quelli del destinatario: vengono ripresi automaticamente nell'intestazione della lettera.
- 2
Personalizza il modello
Al passo di scrittura, ritrova questo modello pronto da completare: sostituisce le indicazioni tra parentesi quadre con le Sue informazioni.
- 3
Sceglie il tipo di invio
Raccomandata con o senza avviso di ricevimento, secondo la prova di cui ha bisogno.
- 4
Al resto pensiamo noi
Stampa, imbustamento e consegna alla rete postale il giorno lavorativo successivo. Ricevuta di accettazione e tracciamento archiviati nella Sua area clienti; l'avviso di ricevimento cartaceo Le arriva per posta.